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★ 4.6 · BE-Score 91/100 Zu vermieten

Grosszügiger Garten, separates Büro & ruhige Lage mit Bergsicht!

8600 Dübendorf
Preis CHF 4'900.-
Zimmer 7.0
Wohnfläche 180.00 m²

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage an einer Privatstrasse, grosszügige Aussenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der rund 400 m² grosse Garten mit zahlreichen Reben, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern bietet. Die Aussicht auf die Berge und die Nähe zum Wald schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Im Inneren bietet das Haus Raum für individuelle Wohnideen. Besonders praktisch ist das separate Studio beziehungsweise Büro mit eigenem Zugang, das sich ideal für Homeoffice oder eine berufliche Tätigkeit von zu Hause eignet. Im Haus wird der Teppichboden mit edlem Parkett ersetzt und auch die Küche etc. kann auf Wunsch renoviert werden. Trotz der ruhigen, naturnahen Umgebung profitiert die Liegenschaft von einer guten Verkehrsanbindung und einer vielseitigen Infrastruktur. Der Flughafen Zürich ist in etwa zehn Autominuten erreichbar, während die Bahnhöfe Dübendorf und Wallisellen praktische Verbindungen in die Region bieten. Das Lycée Français befindet sich in der Nähe, ebenso das Glattzentrum, IKEA und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Eine Garage sowie zwei Aussenparkplätze sind im Mietangebot enthalten; zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Privatstrasse. Haustiere sind willkommen. Die Nebenkosten betragen CHF 300.- pro Monat. Dieses Haus eignet sich besonders für Familien und Paare, die einen grossen Garten, flexible Wohnräume und die Nähe zur Natur mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten. **Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:** * Ruhige Wohnlage an einer Privatstrasse * Rund 400 m² grosser Garten mit zahlreichen Reben * Schöne Bergsicht und Waldnähe * Separates Studio beziehungsweise Büro mit eigenem Zugang * Individuelle Gestaltung der Innenräume nach Absprache möglich * Neue Parkettböden und weitere Gestaltung nach Mieterwunsch * Garage und zwei Aussenparkplätze inklusive * Zusätzliche Parkmöglichkeiten entlang der Privatstrasse * Haustiere erlaubt * Flughafen Zürich in etwa zehn Autominuten erreichbar * Gute Erreichbarkeit der Bahnhöfe Dübendorf und Wallisellen * Lycée Français in der Nähe * Glattzentrum, IKEA und weitere Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung * Nebenkosten von CHF 300.- pro Monat * Ideal für Familien und Personen mit Homeoffice-Bedarf Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

91 / 100
★ 4.6 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8600 Dübendorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
14.4 % günstiger als Ø in Dübendorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dübendorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
7 Zimmer · 180 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Dübendorf.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.6 / 5.0
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CHF 4'900.-
Miete pro Monat
Properti AG
Properti AG
Flurstrasse 62, 8048 Zurich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86543167
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00050269
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