Studio 35 m² avec terrasse vue lac, proche Vidy – reprise de bail

**FRANÇAIS** Reprise de bail d’un studio lumineux de 35 m² dans les combles d’une villa locative, au calme et à 300 m du lac et du parc de Vidy. Le studio \- Balcon-terrasse orienté sud avec vue sur le lac et les Alpes \- Poutres apparentes, cheminée, coin bureau, rangements intégrés \- Cuisinette, lave-vaisselle, salle de bain avec baignoire Quartier : bus TL 1, 2, 6, 24 et 25 à proximité, commerces, cafés, piscine de Bellerive/Vidy, bord du lac. Accès facile à l’EPFL/UNIL et au centre. Loyer : CHF 1'260.– + CHF 80.– de charges (chauffage électrique non inclus). Disponible dès le 1er février 2027, ou plus tôt si vous le souhaitez (sous réserve d’accord de la propriétaire). Conditions : pour 1 personne, pas d’animaux. Dossier à préparer (idéalement à apporter à la visite) : \- Pièce d’identité et permis de séjour \- Contrat de travail ou 3 dernières fiches de salaire \- Extrait récent du registre des poursuites Visites prévues prochainement. Contactez-moi via Flatfox avec quelques mots sur vous (activité, date d’entrée souhaitée) et je vous proposerai un créneau. **ENGLISH** Lease takeover of a bright 35 m² studio in the attic of a rental villa, in a quiet area 300 m from the lake and Vidy park. The studio \- South-facing balcony-terrace with a view of the lake and the Alps \- Exposed wooden beams, fireplace, desk area, built-in storage \- Kitchenette, dishwasher, bathroom with bathtub Area: TL buses 1, 2, 6, 24 and 25 nearby, grocery stores, cafés, lakeside, outdoor pool in summer. Easy access to EPFL/UNIL and the city centre. Rent: CHF 1,260 + CHF 80 utilities (electric heating not included). Available from 1 February 2027, or earlier if you wish (subject to the landlady’s approval). Requirements: single occupancy, no pets. Application file (ideally bring it to the viewing): \- ID and Swiss residence permit \- Work contract or last 3 payslips \- Recent debt collection register extract (extrait des poursuites) Viewings coming up soon. Contact me via Flatfox with a few words about yourself (job, desired move-in date) and I’ll suggest a time slot.