Superbe 2 pièces neuf avec grande terrasse et vue sur le lac

Av. de Lavaux 93, 1009 Pully

Preis CHF 2'450.-

Zimmer 2.0

Wohnfläche 55.00 m²

Cet appartement neuf de 2 pièces au 2ème étage profite d'une vue exceptionnelle sur le lac Léman et les Alpes. Ses grandes baies vitrées, ses finitions de qualité et sa vaste terrasse en font un bien rare sur le marché. **L'appartement comprend :** * séjour lumineux * cuisine ouverte agencée * 1 chambre * salle de douche avec colonne de lavage * WC séparé * grande terrasse / balcon * cave * place de parc intérieure **Situation :** L'appartement se trouve à proximité immédiate des transports publics, et à quelques minutes du centre de Pully, des commerces, des écoles et de Lausanne. **Loyer :** Fr. 2'300.00 + Fr. 150.00 charges forfaitaires / place de parc intérieure à Fr. 200.00 ** ** Disponible de suite **Contact et visites** : Sonia D'Apice / +41 21 321 52 01 / dapice@rilsa.ch

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

52 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1009 Pully, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+72 % über Ø Richtwert in Pully (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Pully · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2 Zimmer · 55 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

Objekt-Stärken & Mehrwert

Grosszügiger Grundriss: Ø 27.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 72 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.