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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

2.5-Zimmer-Penthouse-Wohnung an zentraler Lage (Kreis 2) in Zürich

Waffenplatzstrasse 36, 8002 Zurich

Preis CHF 4'750.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 50.00 m²

Die neugebaute 2.5-Zimmer-Wohnung an der Waffenplatzstrasse 36 in 8002 Zürich vereint luxuriösen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Nur wenige Minuten trennen Sie vom Zürichsee und dem pulsierenden Stadtzentrum – ein perfekter Ausgangspunkt, um das Beste der Stadt zu erleben. Dieses Serviced Apartment ist vollständig möbliert und bietet eine Klimaanlage, die zu einem stets angenehmen Raumklima beiträgt. Mit hochwertigen Materialien und einem gehobenen Ausbaustandard setzt diese möblierte Wohnung neue Maßstäbe für modernes Wohnen. Die stilvolle Einrichtung schafft eine harmonische Kombination aus Eleganz und Gemütlichkeit und lädt zum Wohlfühlen ein. Leben Sie in direkter Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Zürich zu bieten hat – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Highlights sind bequem erreichbar. Dieses Serviced Apartment bietet nicht nur höchsten Komfort, sondern auch maximale Flexibilität für Berufstätige und urbane Geniesser. Ob als Business Apartment oder als exklusive möblierte Wohnung, dieses Zuhause ist die ideale Wahl für urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8002 Zurich, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+198.7 % über Ø Richtwert in Zurich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zurich · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

2.5 Zimmer · 50 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 16 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 198.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.