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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Dépôt de 4420 m² à louer - Onnens

Champs-du-Port 2, 1425 Onnens VD

Preis CHF 60.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 4420.00 m²

Situé dans la **zone industrielle et artisanale d'Onnens** , ce **dépôt lumineux de 4420 m²** bénéficie d'un **excellent accès** pour camions et utilitaires, à seulement **5 minutes de l'autoroute** . Le site est **protégé et sous surveillance** , garantissant sécurité et tranquillité d'exploitation. Le dépôt dispose de **plusieurs quais de chargement** , d'une **hauteur sous plafond de 3.3 m** et d'une **résistance au sol de 4 tonnes/m²** , idéales pour les activités de stockage ou de logistique. Une **kitchenette** et des **sanitaires communs** complètent les aménagements. **Aménagements** * Affectation : Dépôt / stockage / logistique * Surface : 4420 m² * Hauteur sous plafond : 3.3 m * Charge au sol : 800kg/m1 * Monte charge 4T d'environ 11m2 * Plusieurs quais de chargement * Kitchenette commune * WC communs * Site protégé et sous surveillance **Situation géographique** * Champs-du-Port 2, Onnens * Zone industrielle et artisanale * À 5 minutes de l'autoroute * Accès et circulation aisés pour camions et utilitaires **Conditions de location** * Loyer : CHF 60.- / m² / an * Charges : CHF 15.- / m² / an **Disponibilité** * À convenir (dès 2026) **Ce bien vous intéresse ou vous souhaitez en savoir plus ?** Nos spécialistes se tiennent à votre disposition et vous répondent dans les plus brefs délais.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1425 Onnens VD, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

100 % günstiger als Ø in Onnens VD (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Onnens VD · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4420 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 100 % unter dem lokalen Median in Onnens VD.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1425 Onnens VD (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.