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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Bureaux à louer de 64 à 385 m² au cœur de Terre Bonne

Terre Bonne, 1262 Eysins
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Aux portes de Nyon, à Eysins, Terre Bonne s’impose comme un pôle économique dynamique où cohabitent pharma, finance, construction, agriculture, medtech et bien d’autres domaines. Le site accueille aujourd’hui 25 entreprises et près de 2'000 emplois – un environnement idéal pour développer votre activité, qu’elle soit locale ou internationale. Aux portes de Nyon, à Eysins, Terre Bonne s’impose comme un pôle économique dynamique où cohabitent pharma, finance, construction, agriculture, medtech et bien d’autres domaines. Le site accueille aujourd’hui 25 entreprises et près de 2'000 emplois – un environnement idéal pour développer votre activité, qu’elle soit locale ou internationale. Découvrez **différentes surfaces de bureaux disponibles, de 64 m² à 385 m²**, dans deux bâtiments modernes et performants. **Caractéristiques des espaces :** * Modularité et flexibilité d’aménagement selon vos besoins * Faux planchers et faux plafonds actifs * Accès sécurisés * Coffee corner et salles de réunion partagées * Espace de stockage en sous-sol * Immeuble certifié Minergie **Un site stratégique et parfaitement desservi :** * Plusieurs arrêts de bus (lignes 801 / 802 / 815 / 818) * Gare CFF accessible en 13 minutes en transports publics * Accès autoroutier à 3 minutes (Lausanne / Genève / France) * Vélos électriques en libre-service * Restaurant et service traiteur sur site * Pressing, nettoyage de voitures, crèche **Informations complémentaires :** * Possibilité de louer des places de parc * Prix de location : **CHF 220.–/m²/an** * Surfaces situées dans **deux bâtiments** du site Terre Bonne

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1262 Eysins, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Eysins · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1262 Eysins (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85560916
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005212
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