Praktischer Büroraum im Erdgeschoss an zentraler Lage in Bern-Bümpliz

Bernstrasse 68, 3018 Bern

Preis CHF 1'500.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

An der **Bernstrasse 68** in 3018 Bern vermieten wir per 1. Januar 2026 oder nach Vereinbarung befristet bis am 31.01.2027 einen vielseitig nutzbaren **Büroraum im Erdgeschoss**, ideal für kleinere Unternehmen, Start-ups oder Dienstleister, die von einer gut erschlossenen Lage profitieren möchten. **Objektbeschreibung:** * Heller, freundlicher Raum mit grossen Fensterflächen * Direkter Zugang vom Erdgeschoss – ideal für Kundenverkehr * Praktischer Grundriss für flexible Nutzung * WC-Anlage im Gebäude vorhanden * Möglichkeit zur Einrichtung nach individuellen Bedürfnissen Der Standort an der Bernstrasse bietet eine **exzellente Verkehrsanbindung**: Tram- und Busstationen befinden sich direkt in der Nähe, und das Zentrum von Bern ist in wenigen Minuten erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe sorgen für ein attraktives Umfeld. Parkmöglichkeiten sind im Quartier vorhanden. Ideal geeignet für: Beratungsbüros, Therapiepraxen, Freelancer, kleine Agenturen oder Gewerbetreibende. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und melden sich noch heute bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3018 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+6.1 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 20.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Bundesstadt Bern & Mittelland.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3018 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.