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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Arcade au centre-ville !

Rue des Terreaux 6, 1003 Lausanne
Preis CHF 4'650.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 87.00 m²

Cette surface commerciale se situe en plein coeur de la ville de Lausanne dans un quartier jouissant et bénéficiant du passage régulier de locataires et de clients des commerces à proximité. Nous vous proposons à la location cette belle surface brute, en duplex, qui bénéficie de grandes baies vitrées ainsi que d'un WC en commun. Proche des commodités et accessibilité facile. Ce local se trouvant au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte d'une surface de 87 m2 se compose comme suit : \- Spacieux local avec belle vitrine \- Grande mezzanine \- WC en commun avec le commerce voisin Points fort : \- Une place de parc est à disposition \- Ligne de bus TL au pied de l'immeuble \- Centre Migros et Coop à deux pas \- Boutique ou bureau Avons-nous éveillé votre intérêt ? Dans ce cas, n'hésitez pas à prendre contact nous directement depuis le formulaire de contact pour toutes demandes et/ou visites. En cas d'intérêt, vous pouvez remplir le formulaire d'inscription ci-dessous, nous nous réjouissons d'avance de pouvoir traiter votre demande. [ https://flatfox.ch/fr/listing/189128/submit/ ](https://flatfox.ch/fr/listing/189128/submit/) Uniquement les dossiers via le lien seront pris en considération, nous vous en remercions d'avance.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1003 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+73.5 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 30.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
87 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Waadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 73.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1003 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'650.-
Miete pro Monat
Privera SA
Privera SA
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-1111869
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00000531
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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