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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Moderne Gewerbefläche mit optimaler Erreichbarkeit und Seenähe

Feldeggstr. 12, 8008 Zürich
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 118.00 m²

Diese Gewerbefläche befindet sich an einer erstklassigen, zentralen Adresse und eignet sich ideal für unterschiedlichste Nutzungen. Dank der ausgezeichneten Anbindung erreichen Sie den Standort mühelos, sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr sind Sie optimal unterwegs. Die Tramhaltestelle Feldegg liegt nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Bahnhöfen Stadelhofen und Tiefenbrunnen. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 250 m 2 und überzeugen durch ihre Grosszügigkeit und Helligkeit. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Fläche. Durch die verschiedenen Ausrichtungen der Zimmer entsteht eine abwechslungsreiche Lichtstimmung, die jedem Bereich eine angenehme Atmosphäre verleiht. Teilweise stehen zudem Balkone zur Verfügung, die den Arbeitsalltag mit zusätzlichem Aussenraum bereichern. Zur Grundausstattung gehören unter anderem: \- Eine Teeküche \- Separate Nasszellen Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum See. Die Uferzone erreichen Sie in weniger als zwei Minuten zu Fuss, ideal für erholsame Pausen oder kurze Spaziergänge, um neue Energie zu tanken. Lassen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Gewerbefläche überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu präsentieren.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
118 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Apleona Schweiz AG
Apleona Schweiz AG
Rain 53, 5000 Aarau
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85577768
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005324
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