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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

FlurWork - Das Arbeitsumfeld der Zukunft

Flurstrasse 66, 8048 Zürich
Preis CHF 370.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 1360.00 m²

Stellen Sie sich eine Arbeitsumgebung vor, die keine Wünsche offenlässt – eine, die Kreativität, Gemeinschaft und Wohlbefinden fördert und dabei zukunftsweisende Standards auf dem Zürcher Geschäftsflächenmarkt setzt. **FlurWork - ein Ort, der inspiriert und begeistert.** Auf über **20'000 m²** entsteht eine Arbeitswelt, die weit mehr als nur Büroflächen bietet. Arbeiten und Wohlfühlen verschmelzen zu einem völlig neuen Lebensgefühl – hier wird jede Arbeitsstunde zur Bereicherung. **Unsere Highlights im Überblick:** * **Voll ausgebaute Büroflächen:** Ab 420 m², modern und anpassungsfähig, perfekt für Unternehmen, die Raum für Wachstum suchen. * **Flächenangebot:** Teilflächen von **420 m²** und **940 m²** oder Gesamtfläche von **1'360 m²** * Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über Zürich * Restaurant mit gesunden, frischen Gerichten im Gebäude **Top-Lage in Zürich-Altstetten** Ihre zukünftige Adresse befindet sich im aufstrebenden Stadtquartier Altstetten, eine optimale Lage für höchste Arbeits- und Lebensqualität: * **Öffentlicher Verkehr:** Tram- und Busstation direkt vor der Liegenschaft, der Bahnhof Altstetten ist nur 5 Minuten mit dem Fahrrad oder 8 Minuten mit dem Bus entfernt * **Individualverkehr:** Perfekte Anbindung durch den nahen Autobahnanschluss und Parkplatzverfügbarkeit * **Umgebung:** Vielfältige Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, ideal für eine optimale Work-Life-Balance **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und tauchen Sie ein in die wohl aufregendste Büroentwicklung in Zürich. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Möglichkeiten aufzuzeigen und gemeinsam mit Ihnen Ihre Vision zu verwirklichen!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 45.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
99.1 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1360 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 370.-
Miete pro Monat
Yuna Real Estate AG
Yuna Real Estate AG
Weststrasse 145, 8003 Zürich
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-85584474
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005363
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