Ausgebaute Fläche - einziehen, loslegen

**Alles ist möglich:** Von Boutique-Fitness, Physiotherapie, Yoga/Pilates, VR-Gaming oder E-Sports-Arena über Creative-Studio, Schulungsräume/Academy, Showroom/Atelier bis hin zu modernen Büro- und Co-Working-Konzepten. Die attraktive, bereits ausgebaute Fläche mit Parkettboden bietet eine hochwertige Basis und viel Flexibilität für Ihre individuellen Nutzungsideen. **Highlights** * Ausgebaute Fläche: Sofort loslegen ist möglich. * Grundriss flexibel teilbar * Erschliessung: Personen- und Lastenlift, Laderampe für Anlieferungen * Parken: Zahlreiche Parkplätze auf dem Areal und in der Umgebung * Technische Basis: Steigzonen für Wasser/Abwasser in der Nähe, Elektro-Grunderschliessung bis in die Fläche möglich, Lüftung/Klima nach Bedarf machbar * Nutzungsvielfalt: Fitness/Health, VR-Gaming/E-Sports, Studio/Atelier, Showroom, Schulung, Büro usw. * Diverse Lagerflächen im Untergeschoss zur Verfügung **Lagevorteile** * Urbanes Umfeld mit Verpflegung und Einkauf in Gehdistanz * ÖV-Anbindung Richtung City und Bahnhofknoten, schnelle Autobahnanbindung * Für Logistik: Laderampe und kurze Wege für Lieferanten **Lage und Umgebung:** * Mitten in Zürich Altstetten, einem dynamischen Geschäftsstandort mit starker Nachbarschaft aus Tech, Medien und Dienstleistungen. * Verpflegung direkt ums Haus in nur wenigen Gehminuten entfernt. * Shopping und Food Court im Letzipark mit Coop Restaurant, McDonalds, Popeyes und mehr. Perfekt für Mittagspause und Besorgungen. **Erreichbarkeit:** * ÖV: Sehr gute Anbindung über das VBZ Netz mit direktem Zugang zu Tram und Bus in Richtung Altstetten Bahnhof, Wiedikon und City. S-Bahn Knoten Altstetten schnell erreichbar, damit beste Verbindung in die Region. * Strasse: Rasche Zufahrt in Richtung City und Autobahnanschlüsse. **Upgrade Bonus:** **Die Liegenschaft wird 2026 und 2027 visuell aufgewertet. Jetzt von diesem Angebot profitieren:** * Jahr 1: CHF 189.00 netto/m2/Jahr * Jahr 2: CHF 199.00 netto/m2/Jahr * Ab Jahr 3: CHF 219.00 netto/m2/Jahr * Nebenkosten: CHF 25.00 m2/Jahr * WC-Anlagen und Putzräume: anteilmässige Verrechnung über m² * Einstellplätze: CHF 150.00/Monat **Bezug:** Sofort oder nach Vereinbarung **Kontakt:** Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und sichern Sie sich diese Gelegenheit.