Surface artisanale / showroom de 48.5 m² à louer - Lausanne

Avenue de recordon 3, 1004 Lausanne

Preis CHF 1'005.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 48.00 m²

Située au **Chemin de Recordon 3 à Lausanne** , cette **surface artisanale / showroom de 48.5 m²** offre un espace **modulable et fonctionnel** , idéal pour des activités d'artisanat, de présentation ou de création. Livrée **brute** , elle permet un **aménagement sur mesure** selon les besoins du futur locataire, avec la possibilité d'un **raccordement et d'une arrivée d'eau à l'intérieur** de la surface. **Aménagements** * Affectation : Artisanat / showroom * Surface : 48.5 m² * État : Livrée brute * Possibilité d'arrivée d'eau dans la surface **Situation géographique** * Adresse : Chemin de Recordon 3, Lausanne * Quartier bien desservi et proche des commodités * Accès facile, transports publics et axes principaux à proximité **Conditions de location** * Loyer : CHF 825.-/mois * Charges : CHF 180.-/mois **Disponibilité** * 1er trimestre 2027 **Ce bien vous intéresse ou vous souhaitez en savoir plus ?** Nos spécialistes se tiennent à votre disposition et vous répondent dans les plus brefs délais.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 180.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1004 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

19.2 % günstiger als Ø in Lausanne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

48 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Lausanne.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1004 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.