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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Business-Hotspot: Moderne Praxis-/Büroraum an Top Lage

Eisengasse 15, 4051 Basel
Preis CHF 2'660.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 30.00 m²

Zu vermieten ist ein **frisch sanierter Büroraum** im 1. Obergeschoss mit einer Fläche von 30,08 m2. Der Raum überzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung und bieten ideale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten oder die Nutzung als Praxis. Ein Lift ist vorhanden, wodurch der Zugang barrierefrei und bequem gestaltet ist. Zudem verfügt der Büroraum über eine eigene Toilette sowie einen Anschluss für eine kleine Küche oder Kaffeemaschine, ideal für kurze Pausen oder eine unkomplizierte Verpflegung. Der lichtdurchflutete Raum schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld, während der hochwertige Bodenbelag eine moderne und professionelle Atmosphäre unterstreicht. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit, gleichzeitig sorgt die ruhige Umgebung für ungestörtes Arbeiten. Der frisch sanierte Büroraum zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss aus, der eine effiziente Nutzung ermöglicht ein angenehmes Arbeitsklima und ein repräsentatives Auftreten für Kunden und Patienten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4051 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+230.9 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 26.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
30 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Nordwestschweiz / Basel-Stadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 230.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4051 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'660.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85630615
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005553
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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