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★ 3.2 · BE-Score 63/100 Zu vermieten

1.5 ZWG in Altstetten

Badenerstrasse 803, 8048 Zürich
Preis CHF 3'170.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 26.00 m²

Wo sonst lässt sich der Alltag schneller vergessen als im neuen perfekten Zuhause. Per **sofort** vermieten wir eine 1.5 Zimmer-Neubau-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und perfekter Infrastruktur in der Nähe. Die Wohnung verfügt über folgende Eigenschaften: * Moderne, offene Küche ausgestattet mit hochwertigen V-Zug Geräten (Induktionskochfeld, Dampfabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank mit separatem 3-Fach Tiefkühler) * Die Arbeitsplatte in der Küche ist mit schwarzem Naturstein * Bodenbelag aus keramischen Platten in Holzoptik mit Bodenheizung und Kühlung im Sommer * Die Wohnung verfügt über eine Kontrollierte Wohnungslüftung * Garderobenschränke im Korridor * Badezimmer Dusche mit Glaswand und WC * Video-Innensprechanlage mit Bildübertragung der Aussenkamera * Waschküche mit 3 hochwertigen Waschtürmen befinden sich im UG * Elektrische Rafflamellenstoren * 3- fach Isolierverglasung * Lift vorhanden * Glasfaseranschluss * Sitzplatz und Balkon * Grosszügiger Kellerabteil * Geräumiger Veloraum * Tiefgaragenplatz mit ausgebauten Elektro-Ladestationen * **Haustiere: Nur Hauskatzen erlaubt** **Parkplatz kann für CHF 190.00 / Monat dazu gemietet werden.** ** ** Die Tram- und Busstation ''Micafil'' befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung. ** ** _Bei den vorhandenen Fotos handelt es sich um Beispielbilder, welche vom ausgeschriebenen Objekt abweichen können._

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

63 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+309.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
1.5 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 309.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8048 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'170.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85634888
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005571
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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