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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Exklusives Wohnen – 1.5-Zimmer-Attikawohnung in 8967 Widen (Berikon)

In der Rüti 8, 8965 Berikon
Preis CHF 4'050.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 34.00 m²

**Hinweis** Auf der Homepage **www.bachpark.ch** finden Sie unter Angebot die derzeit verfügbaren Wohnungen und können sich direkt bewerben. **Komfort · Ruhe · Lebensqualität** Diese exklusive **1.5-Zimmer-Attikawohnung** bietet modernes, komfortables Wohnen in ruhiger und naturnaher Lage in Widen (Berikon). Das durchdachte Wohnkonzept vereint hochwertige Architektur, viel Licht und grosszügige Aussenflächen – ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und Privatsphäre legen. **Ihre neue Attikawohnung** Die Wohnung überzeugt durch einen intelligenten Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und zum Entspannen sowie Geniessen einlädt. **Attraktive Lage in Widen (Berikon)** Widen liegt in der attraktiven Gemeinde **Berikon** eine ruhige, gepflegte Wohnlage mit **dörflichem Charme** und gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Umgeben von sanften Hügeln, viel Grün und herrlicher Aussicht auf das Reusstal bietet die Umgebung **Erholung direkt vor der Haustür**. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Cafés sowie öffentliche Verkehrsmittel sind **in wenigen Gehminuten erreichbar**. Die Städte **Zürich, Baden und Luzern** sind durch den öffentlichen Verkehr gut angebunden. So verbinden Sie **Ruhe und Natur** mit **praktischer Nähe zur Stadt**. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Grosszügige Attikawohnung * Barrierefreie Bauweise mit Lift * Sehr grosse Terrasse mit hoher Privatsphäre * Ruhige, naturnahe Wohnlage * Nähe zu Einkauf, ÖV und medizinischer Versorgung Zögern Sie nicht und melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin - Wir freuen uns auf Sie.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8965 Berikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+274.6 % über Ø Richtwert in Berikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Berikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
1.5 Zimmer · 34 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 274.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8965 Berikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'050.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85636063
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005586
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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