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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Exklusives Büro mit Seezugang und Dachterrasse

Seestrasse 16, 8700 Küsnacht
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 2320.00 m²

Ab sofort werden an der Seestrasse 16 in 8700 Küsnacht attraktive und hochwertig ausgebaute Büroflächen (ca. 1’840 m² auf 5 Geschossen) mit Seeanstoss vermietet. Dieses repräsentative Landmark eignet sich für Single-Tenants, welche ihren Kunden ein hohes Mass an Repräsentativität bieten wollen. Zudem ist für das Wohl der Mitarbeiter gesorgt: Sei es der direkte Seezugang für einen «Schwumm» im Zürichsee, entspannte Lunches auf dem exklusiven Gartensitzplatz oder die ca. 160 m² grosse Dachterrasse für Apéro’s - das Kesselhaus bietet Ihnen all das. Die Flächen werden über den verkabelten Doppelboden (Kat. 7) belüftet und verfügen über Besprechungsräume, Anschlüsse für Kaffeeküchen und WC-Anlagen. Die Heizung sowie Kühlung erfolgt über Konvektoren und klimaneutral mit Wasser aus dem Zürichsee. Es stehen 11 Parkplätze vor der Liegenschaft zur Verfügung (weitere können angemietet werden). Verschiedene Lagerräume, ein gekühlter Serverraum sowie Garderoben und Duschen runden das Angebot ab. Die Liegenschaft steht nur in Gänze zur Anmietung zur Verfügung. Die Liegenschaft ist unterirdisch mit dem Goldbach Center verbunden, über welches Sie die Haltestelle Küsnacht Goldbach erreichen. Mit der S-Bahn sind Sie in 8 Minuten am Bahnhof Stadelhofen. In wenigen Autominuten erreichen Sie zudem das Zürcher Bellevue. Überzeugen Sie sich vor Ort von der Repräsentativität und Einmaligkeit dieser Liegenschaft. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8700 Küsnacht, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Küsnacht · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
2320 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8700 Küsnacht (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85654839
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005673
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