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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Moderne Wohnung an bester Lage zu vermieten! Einzugsmonat Gratis!

Jurastrasse 1, 4600 Olten
Preis CHF 2'860.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 42.00 m²

Die Kleinstadt Olten liegt an der Aare und am Jurasüdfuss und hat einen ganz besonderen Reiz. Die zentrale geographische Lage und die damit verbundenen optimalen Verkehrsverbindungen machen die Region Olten zum idealen Standort für Wohnen, Arbeiten und Leben. Wir vermieten eine schöne und helle 2.5 Zimmerwohnungen im 1 .OG mit folgender Ausstattung: * Die Küchenfronten sind mit Eiche furniert * Jede Wohnung ist mit einem Waschturm ausgestattet * Die Dusche ist schwellenlos und mit Glasduschtrennwand abgetrennt * Der Wandbelag wurde mit Mosaikfliesen 2 cm x 2 cm beschmückt. * Die Wohnung besitzt einige Einbauschränke mit Eichenfronten * Alle Wand- und Deckenoberflächen sind Beton sichtbar belassen Die Eisenbahn-Drehscheibe Bahnhof Olten welche in 3 Gehminuten erreichbar ist, bedeuten eine schnelle und bequeme Verbindung. Die wunderschöne Altstadt mit der altehrwürdigen Holzbrücke ist in paar Gehminuten erreichbar. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Altstadt werden durch das grosse Einkaufszentrum Sälipark im Bifang ideal ergänzt. Die Wälder und Naherholungsgebiete, welche auch mit dem öffentlichen Verkehr innert kürzester Zeit erreicht werden können, tragen zu der hohen Lebensqualität in Olten bei. Zusätzlich locken im Süden der Tierpark Mühletäli und das Naturgebiet Ruttigen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos lediglich um Referenzbilder aus der Überbauung handelt. Diese sollen einen Eindruck des Ausbaustandarts vermitteln, entsprechen jedoch möglicherweise nicht exakt den tatsächlichen Gegebenheiten in dieser Wohnung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 380.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4600 Olten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+225.8 % über Ø Richtwert in Olten (CHF 20.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Olten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 42 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 225.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4600 Olten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'860.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85655689
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005676
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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