Zurück
★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Wohnungen ab 45ig in der Residenz Carmenstrasse

Carmenstrasse, 42, 8032 Zürich
Preis CHF 2'565.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten nach umfassender Totalsanierung ab sofort oder nach Vereinbarung **attraktive 3-Zimmer-Wohnungen an Personen über 45 Jahren.** **Wohnungsangebot** **3-Zimmerwohnung Nr. 3 (EG / ohne Balkon)** Wohnflächen ca. 41m2 Bruttomietzins CHF 2'565.- pro Monat **3-Zimmerwohnung Nr. 16 (3. OG (Dachgeschoss) / mit 2 Balkone)** Wohnflächen ca. 46m2 Bruttomietzins CHF 3'080.- pro Monat **Ausstattung** Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und funktionale Ausstattung: * Erstvermietung, alles neu! * Hochwertiger Eichen-Fischgratparkett für stilvolles Wohnen * Moderne, offene Küche mit Glaskeramikkochfeld (kein Geschirrspüler) * Modernes, neu gestaltetes Badezimmer (Dusche / WC) * Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon * Altersgerechter Ausbau (nicht komplett barrierefrei) * Privates Keller- oder Estrichabteil * Waschküche und Trockenraum zur Mitbenützung * Lift vom Untergeschoss bis Dachgeschoss (ohne Zugang zum Estrich) * Haustiere (Hunde/Katzen) unter Auflagen erlaubt * Grosser Gemeinschaftsraum mit Küche für Anlässe mietbar Es stehen keine Abstellplätze oder Garagen für Fahrzeuge zur Verfügung. Bei den abgebildeten Bildern handelt es sich um Beispielbilder; diese können vom tatsächlichen Objekt abweichen. **Lage** Die Carmenstrasse 42 ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Gehdistanz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht das Kontaktformular auszufüllen. Freundliche Grüsse Bruppacher Verwaltungs AG

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8032 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
10.7 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 36.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8032 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'565.-
Miete pro Monat
Bruppacher Verwaltungs AG
Bruppacher Verwaltungs AG
Waldmannstrasse 4, 8001 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85690057
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005934
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Zürich

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.