Einstellplätze in Tiefgarage Teuchelweiher (Winterthur)

Zeughausstr. 68, 8400 Winterthur

Preis CHF 150.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 14.00 m²

Ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. Suchen Sie einen zentral gelegenen und wettergeschützten Parkplatz in Winterthur? Wir vermieten **Pool-Parkplätze im 2. Untergeschoss** sowie **fix zugeteilte Parkplätze im 3. Untergeschoss** der Tiefgarage Teuchelweiher. **Ihre Vorteile:** **\- Pool-Parkplätze im 2. UG:** CHF 150.00 pro Monat (zzgl. MWST) im 2. Untergeschoss \- **Fix zugeteilter Parkplatz im 3. UG:** CHF 170.00 pro Monat (zzgl. MWST) \- Sicher und trocken in der Tiefgarage \- Zentrale Lage nahe dem Stadtzentrum \- Ideal für Anwohnende, Pendlerinnen und Pendle **Wichtige Hinweise für Pool-Parkplätze im 2. UG:** \- Parkieren ist ausschliesslich auf den **weiss markierten, öffentlichen Parkfeldern im 2. UG** erlaubt. Es besteht **kein fix zugeteilter Parkplatz** . \- Das 1. UG ist für Besucher reserviert, dort darf nicht parkiert werden Standort: Tiefgarage Teuchelweiher, Winterthur **Interesse?** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung.

Kategorie: Parkplatz

Objekttyp: Einstellplatz

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

91.4 % günstiger als Ø in Winterthur (CHF 25.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 91 % unter dem lokalen Median in Winterthur.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8400 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.