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★ 2.3 · BE-Score 46/100 Zu vermieten

Moderne und stillvoll möblierte Zimmer zu vermieten

8302 Kloten

Preis CHF 1'100.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 15.00 m²

Helles und grosszügiges WG-Zimmer mit wunderschöner Aussicht zu vermieten in Kloten, Schweiz Beschreibung In einem gepflegten und grosszügigen Einfamilienhaus in Kloten vermieten wir ein helles, sauberes und geräumiges WG-Zimmer mit wunderschöner Aussicht. Das Zimmer eignet sich ideal für Berufstätige, Wochenaufenthalterinnen oder Studentinnen, die eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Verkehrsanbindung schätzen. Zur Mitbenutzung stehen eine voll ausgestattete Küche, moderne Sanitäranlagen sowie grosszügige Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Zürich und ist durch mehrere direkte Busverbindungen optimal an Zürich, Kloten und die umliegenden Gemeinden angebunden. **Besonderes:** * Helles und geräumiges Zimmer * Gepflegtes Einfamilienhaus * Ruhige und attraktive Lage * Sehr gute ÖV-Anbindungen * Nähe Flughafen Zürich **Hinweis:** Aufgrund der aktuellen Zusammensetzung der Wohngemeinschaft wird eine weibliche Mitbewohnerin bevorzugt. Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 100.-

46 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8302 Kloten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+33.1 % über Ø Richtwert in Kloten (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Kloten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.