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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

Building Wolframplatz (ZRH1055061P)

Wolframplatz 12, 8045 Zürich
Preis CHF 2'181.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Fühlen Sie sich in diesem modernen Studio-Apartment im Zürcher Stadtteil Wiedikon wie zu Hause. Es bietet einen komfortablen Wohnbereich mit einer gemütlichen Sitzecke und einem Schreibtisch. Die offene Küchenzeile ist komplett ausgestattet mit einem Glaskeramikkochfeld, einer Mikrowelle mit Back- und Grillfunktion, einer Kaffeemaschine, Besteck und Geschirr. Der Schlafbereich verfügt über ein gemütliches Doppelbett. Das separate Badezimmer bietet eine Dusche oder Badewanne, Handtücher, einen Haartrockner und markenspezifische Toilettenartikel. Das Apartment ist in drei verschiedenen Stilen erhältlich: asiatisch, klassisch elegant oder alpin-chic. Bitte beachten Sie, dass die Apartmentfotos nur zur Orientierung dienen und das zugewiesene Apartment im Stil variieren kann. Tiefgaragenplätze stehen vor Ort gegen eine zusätzliche Gebühr zur Verfügung. Ein Reinigungsservice inklusive Abfallentsorgung und Handtuchwechsel wird für Aufenthalte ab 6 Nächten angeboten. Die Wäschemöglichkeiten vor Ort können kostenlos genutzt werden. Dieses Apartment befindet sich in einem stilvollen Gebäude, nur 50 Meter vom Bahnhof Giesshübel entfernt, was eine schnelle 5-minütige Fahrt zum Zürcher Hauptbahnhof ermöglicht. Die nächsten Restaurants sind nur 200 Meter entfernt und das Einkaufszentrum Sihlcity erreichen Sie bequem in 5 Gehminuten. Rauchen ist strengstens untersagt, ebenso wie jede Nutzung des Apartments für kommerzielle oder geschäftliche Zwecke. Im Falle eines nachgewiesenen Regelverstoßes behält sich die Unterkunft das Recht vor, eine Strafrechnung auszustellen oder die Buchung mit sofortiger Wirkung und ohne Rückerstattung zu stornieren und die sofortige Abreise der Gäste zu verlangen. Die Ruhezeiten sind von 22:00 bis 06:00 Uhr. Bei Reisen mit Haustieren ist eine Kaution zu hinterlegen. Der Wohnbereich verfügt über einen Schreibtisch, der auch als Esstisch genutzt werden kann.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8045 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+163.8 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 163.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'181.-
Miete pro Monat
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
Uraniastrasse 32, 8001 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85699798
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005983
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