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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Local commercial à louer - Résidence Bonacasa-living à Crissier

Rue de Ley-Outre 2, 1023 Crissier
Preis CHF 3'030.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 104.00 m²

Découvrez ce local commercial idéalement situé au sein de la résidence **Bonacasa-living à Crissier** , un ensemble moderne offrant un cadre attractif pour l'installation de votre activité professionnelle. La résidence accueille déjà le **Centre Médical Arbora, antenne de l'EHC** (Ensemble Hospitalier de la Côte), ainsi que des **cabinets de physiothérapie et de psychothérapie** , créant un environnement autour de la santé. Bénéficiant d'une situation privilégiée à Crissier, cette surface d'activités profite d'un environnement dynamique et résidentiel, avec une excellente accessibilité et la proximité immédiate des commerces, services et transports publics. Le local offre une belle opportunité pour différents types d'activités commerciales ou professionnelles, avec un aménagement pouvant être adapté aux besoins du futur preneur. **Points forts :** * Local commercial au sein de la résidence Bonacasa * Présence du Centre Médiacal du EHC * Présence de cabinets de physiothérapie et de psychothérapie * Environnement moderne et résidentiel * Excellente accessibilité * Places de parc intérieures disponibles * Proximité des commerces, services et transports publics * Aménagement selon les besoins du preneur **Surface :** 104 m2 **Loyer :** 2'685.- + 345.- charges **Places de parc :** 180.-/l'unité **Disponibilité :** de suite ou à convenir Une opportunité idéale pour développer votre activité au sein d'un pôle médical et paramédical déjà établi, dans un environnement moderne et facilement accessible à Crissier.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 345.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1023 Crissier, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+12.5 % über Ø Richtwert in Crissier (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Crissier · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
104 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'030.-
Miete pro Monat
de Rham SA
de Rham SA
Avenue Mon-Repos 14, 1001 Lausanne
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-85702816
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00005999
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