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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Gewerberäumlichkeiten im Hauser-Park - EXKLUSIV!

Jakob-Stämpfli-Strasse 4, 2502 Biel/Bienne
Preis CHF 200.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 132.00 m²

Sie suchen geeignete Gewerberäumlichkeiten für Ihren Gewerbebetrieb, wollen einen Laden, Physio oder eine Praxis eröffnen oder suchen helle und moderne Räume für Ihr neues Büro? Dann haben wir das Richtige für Sie. Im Hauserpark an der Schüss, eine der markantesten Liegenschaften Biels, sind von 150 m2 bis gesamthaft 278 m2 im oberen Stockwerk der Liegenschaft zu vermieten. **Die Gewerbeflächen sind exklusiv und punkten mit diversen Highlights:** \- mietbar als Gesamtfläche von 278 m2 oder unterteilbar in 150 m2 und 146m2 \- klimatisierte und besonders hohe helle Räume \- grossen Fensterfronten \- Personal- und Warenlift \- attraktiver und gepflegter Innenhof **zur Lage:** \- ruhige Lage direkt an der Schüss und neben dem Stadtpark \- wenige Gehminuten ins Stadtzentrum \- nahe der Autobahn und dem Omegaareal \- ÖV direkt vor der Liegenschaft \- Parkmöglichkeiten vorhanden Vor allem die repräsentativen Büros mit Sicht auf das Schüsswehr und den Stadtpark würden sich hervorragend für den Hauptsitz einer Firma eignen. In den hinteren Räumen ist Gewerbe aller Art denkbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute für eine Besichtigung vor Ort bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! **Nettomietzins: CHF 210.- /m2 p. a + MWST**

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbefläche
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 20.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2502 Biel/Bienne, kommunaler Steueranlage (1.63), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
92.4 % günstiger als Ø in Biel/Bienne (CHF 19.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Biel/Bienne · Steueranlage: 1.63
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
132 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 92 % unter dem lokalen Median in Biel/Bienne.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2502 Biel/Bienne (Steuerbelastung: 1.63).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 200.-
Miete pro Monat
PS Immobilien AG
PS Immobilien AG
Paul-Emile Brandt-Strasse 2, 2502 Biel/Bienne
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85707012
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006035
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