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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Gewerbeflächen von 200 - 1500m2 - und Ihre Miete bewirkt Gutes

Thurgauerstrasse 60, 8050 Zürich
Preis CHF 225.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 1100.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung an der Thurgauerstrasse 60 / Leutschenbachstrasse 45 in 8050 Zürich diverse Gewerbeflächen von 200 - 1500m2. Die Flächen bieten Ihnen hohe Flexibilität für die Gestaltung Ihrer Arbeitslandschaft. Zudem dienen die Mieteinnahmen einem guten Zweck: Die Eigentümerin, die Paul Schiller Stiftung, fördert damit gemeinnützige Projekte - für Kinder, Jugendliche und ältere Menschen, für Natur und natürliche Lebensgrundlagen. -Darüber hinaus profitieren Sie von folgenden Vorteilen: -Perfekte Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Oerlikon. -Genügend Parkplätze vorhanden -Zahlreiche Verpflegungsmöglichkeiten Inhouse und in unmittelbarer Umgebung. -Attraktive Raumhöhe (ca. 3 Meter) -Waren- und Personenlift für alle Mietflächen vorhanden. Auch das ein Plus: Die Objekte werden im Rohbau vermietet. Das Säulenraster und zwei Haupterschliessungskerne, ergänzt durch einen Nebenerschliessungskern, erlauben einen flexiblen Ausbau. Bei den aufgeführten Bildern handelt es sich um Referenzbilder, welche vom effektiven Objekt abweichen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt. Gerne zeigen wir Ihnen die Gewerbeflächen unverbindlich.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 30.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
99.3 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1100 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8050 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 225.-
Miete pro Monat
BDO AG Zürich
BDO AG Zürich
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-85710701
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006065
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