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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Eigene Etage in einem schönen, modernen WG Haus mit Garten

Libellenweg, 8048 Zürich

Preis CHF 2'600.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 28.00 m²

Ich biete eine Etage in einem grossen WG Haus. Es gibt 3 Etagen für 3 Parteien. Hier wohnen noch 1 weitere Frauen. Küche, Wohnzimmer, Terrasse und Garten sind im Erdgeschoss für alle. Unten gibt es eine Waschküche und einen Keller. Es gibt eine Fussbodenheizung auf allen Etagen. Die erste Etage biete ich an. Es gibt zwei grosse, lichtdurchflutete Räume mit einem schönen Erker, Parkett, eigenes Bad mit Badewanne. Ca. 55 qm. Die Räumlichkeiten in Parterre sind ca. 55 qm zusätzlich. Moderner Standart und sehr hell. Gemeinsame Küche, Wohnzimmer und Garten. Ein wunderschönes Wohnkonzept ganz nah zum Wald und Hofläden in der Nähe. Zum Bahnhof Altstetten sind es 15 Minuten zu Fuss, zu Restaurants, Post, Bioladen, Migros und Coop 10 Minuten zu Fuss. Am Wochenende ist das Haus meistens leer, so dass Du jede Menge Platz für dich alleine hast. Wenn Du also Lust auf eine Gemeinschaft hast und trotzdem deinen eigenen Bereich, dann bist du hier genau richtig 😀

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

57 / 100

★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8048 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+211.6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 29.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100

1.5 Zimmer · 28 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 211.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.