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★ 3.8 · BE-Score 76/100 Zu vermieten

Hübsche Altbauwohnung im K3

Austrasse 20, 8045 Zürich

Preis CHF 2'300.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 80.00 m²

Hübsche Altbauwohnung im K3 gegen etwas Anderes ;) . Die Wohnung befindet sich in 2 min. Fussweg vom Manesseplatz und ist super für Einkäufe und ÖV erschlossen. Hinter dem Haus befindet sich direkt ein kleiner Wald wodurch es im Sommer nicht allzu heiss wird. Die Strasse ist eine 30er Zone und es ist wirklich ruhig, bei Bedarf kann mein Aussenparkplatz für 160.- ebenfalls übernommen werden. \- Zentral und doch ruhig! \- Nette Nachbarn \- Haustiere Erlaubt Die Waschmaschine ist im Keller und nicht stark ausgebucht. Eine Spülmaschine könnte in der Küche eingebaut werden bei Bedarf. Ich suche: Am liebsten eine Loft oder eine etwas grössere Wohnung als jetzt in den Kreisen 1,2,3. Haustier (Hund) muss erlaubt sein und eine Parkmöglichkeit in der Nähe wäre top. Habe keinen Stress auf der Suche und bin flexibel mit den Daten.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

76 / 100

★ 3.8 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8045 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

9.6 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.