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★ 4.5 · BE-Score 90/100 Zu vermieten

Wohnungstausch

8003 Zürich
Preis CHF 2'340.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 120.00 m²

Altbauperle im Kreis 3 zum Wohnungstausch Wir bieten unsere wunderschöne Altbauwohnung im Kreis 3 zum Tausch an. Die Wohnung besticht durch ihren besonderen Charme mit Parkett- und Terrazzoböden in einem stilvollen Haus aus dem Jahr 1916. Neben zwei Balkonen und einer gemütlichen Loggia steht auch eine grosszügige Dachterrasse zur Mitbenutzung zur Verfügung – perfekt für entspannte Grillabende, gemeinsames Morgenyoga oder einfach zum Geniessen der Aussicht. Das Quartier bietet alles, was das Herz begehrt: charmante Cafés, vielfältige Restaurants sowie kleine Läden in Gehdistanz – zum Beispiel Babus Bakery, die Gelateria di Berna oder der Kornladen. Zudem ist die Nachbarschaft ausgesprochen freundlich und angenehm. Wir suchen im Gegenzug eine ebenso schöne, charmante Wohnung mit mindestens 2 Zimmern und über 100m², möglichst im Grünen. Ein Garten wäre ein grosser Wunsch. Ideal gelegen wäre die Wohnung im Umkreis des Gymnasiums Wiedikon. Wichtig ist uns ausserdem, dass unsere beiden Wohnungskatzen willkommen sind – im Idealfall mit Möglichkeit, ins Freie zu gehen. Gerne können wir uns auch zu einer unverbindlichen, gegenseitigen Besichtigung verabreden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

90 / 100
★ 4.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
38.7 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
2.5 Zimmer · 120 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 39 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 48 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8003 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'340.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-85721680
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006235
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