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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Schöne 3Zi Wohnung gegen günstigere

8049 Zürich

Preis CHF 1'810.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 60.00 m²

Schreibt mir doch eure Kontaktdaten bei Interesse, meine gratis Chats sind aufgebraucht;) oder Biete schöne und helle 3Zi-Wohnung 1.OG in Zürich Höngg mit viel Tageslicht. Miete 1660 CHF + Nebenkosten 150 CHF. Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein grosses Wohnzimmer mit Balkon Richtung Süden, einen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Geschirrspüler. Waschmaschine befindet sich im Keller und wird mit 4 weiteren, unkomplizierten Parteien genutzt. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und wunderschön grünen Wohnquartier. Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner...) in ca. 500m erreichbar. Suche eine kleinere Wohnung, mind. 2 Zimmer, bis 1600 CHF inkl. Nebenkosten, an zentraler Lage. Vorzugsweise in Wipkingen oder Wiedikon, aber lass mich gerne überraschen!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 150.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8049 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

5.1 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3 Zimmer · 60 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Zürich.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8049 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.