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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer in Albisrieden K9

8047 Zürich
Preis CHF 1'670.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 60.00 m²

Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung in Albisrieden – ideal für Singles oder Paare Wir, ein junges Paar, leben seit einigen Jahren mit viel Freude in dieser gemütlichen und gut gelegenen 2.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Albisrieden. Da wir uns ab 2026 wohnlich vergrössern möchten, sind wir auf der Suche nach einer neuen Lösung – und bieten im Gegenzug unsere Wohnung zum im Tausch an. Die Wohnung im Überblick: • Helle 2.5-Zimmer-Wohnung mit gut geschnittenem Grundriss • Wohnfläche ca. 60 m² • getrennte Küche • Balko • Grosses Schlafzimmer • Praktisches Reduit oder Abstellraum • Badezimmer mit Dusche • Kellerabteil inklusive • Waschmaschine/Tumbler im Haus (Waschplan oder evtl. eigener Anschluss je nach Gegebenheit) Lage: Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Quartier in Albisrieden mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Umgebung ist grün und familienfreundlich. Einzug / Weitergabe: Ein Einzug wäre ab Anfang 2026 möglich – nach Absprache. Wir sind offen für einen Wohnungswechsel, bevorzugt in eine grössere Wohnung im Raum Zürich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 120.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8047 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.5 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 60 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8047 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'670.-
Miete pro Monat
T
Tauschwohnung GmbH
Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-85721886
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006312
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