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★ 4.8 · BE-Score 96/100 Zu vermieten

Wunderschöne 4 1/2 Zimmer Wohnung in Riesbach 8008

8008 Zürich
Preis CHF 3'650.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 108.00 m²

WIR TAUSCHEN DIESE WUNDERSCHÖNE 4 1/2 ZIMMER WOHNUNG GEGEN EINE 3 1/2 ZIMMER WOHNUNG IM KREIS 8008 / 8032 UND 8044 (GEGEND KLUSPLATZ) MAX 3'000.- / PRO MONAT - ANDERE ANFRAGEN WERDEN IGNORIERT - Entdecken Sie diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines modernen Neubaus von 2015 im beliebten Zürcher Seefeld. Mit 108 m² Wohnfläche bietet diese Minergie-zertifizierte Wohnung höchsten Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnung überzeugt mit: Offener Wohn- und Essbereich: Heller, grosszügiger Raum mit modernem Design, grossen Fenstern und direktem Zugang zum sonnigen Balkon Moderne Küche: Hochwertig ausgestattet mit Edelstahlgeräten, Kochinsel und praktischen Barhockern Komfortable Schlafzimmer: Ruhige Rückzugsorte mit Parkettboden und integrierten Kleiderschränken Stilvolle Badezimmer: 2 Badezimmmer - Mit Dusche und Badewanne und modernen Armaturen Privater Balkon: Gemütlicher Aussenbereich mit Holzmöbeln und Grillmöglichkeit Ausstattung und Komfort: Die Wohnung verfügt über einen Lift, Tiefgaragenplatz, Waschmaschine und ist rollstuhlgängig. Haustiere sind willkommen und die Wohnung ist kinder- sowie raucherfreundlich. Lage: In ruhiger Umgebung gelegen, ist die Bushaltestelle "Niederhofenrain" nur 3 Gehminuten entfernt. Die Tramhaltestelle "Friedhof Enzenbühl" erreichen Sie in 8 Minuten zu Fuss. Die Lage ist sonnig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Diese moderne Wohnung vereint zeitgemässen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage im Herzen von Zürich und eignet sich perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Qualität und Komfort legen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

96 / 100
★ 4.8 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
14.2 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 39.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 94 / 100
4.5 Zimmer · 108 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'650.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-85721928
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006325
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