VEVEY : MAGNIFIQUE SALON DE COIFFURE À REPRENDRE

1800 Vevey

Preis CHF 1'100.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 55.00 m²

VEVEY : MAGNIFIQUE SALON DE COIFFURE À REPRENDRE. Prix du fonds de commerce : CHF 60'000.- Nous avons le plaisir de vous proposer à la reprise un magnifique salon de coiffure, idéalement situé au c?ur d?une charmante rue piétonne à Vevey. D?une surface d?environ 55 m², le salon est entièrement équipé avec deux bacs de lavage professionnels et quatre postes de travail. Un bureau intégrant l?espace caisse, sécurisé par une porte, complète l?aménagement intérieur. Le local dispose également d?un WC avec lavabo ainsi que d?une douche. Afin de valoriser davantage ce lieu unique, deux pièces supplémentaires sont disponibles, parfaitement adaptées à des activités de soins (massages, épilation, etc.), offrant également un réel potentiel de sous-location. Une petite cave en sous-sol, offre également des capacités de stockage supplémentaire. Il s?agit d?un salon clé en main, bénéficiant d?un emplacement de choix, d?une excellente notoriété dans la région et d?un loyer extrêmement avantageux au regard des prix pratiqués dans la région. Aucun travaux n?est à prévoir. Découvrez plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 60'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1800 Vevey, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

22.8 % günstiger als Ø in Vevey (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Vevey · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

55 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Vevey.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1800 Vevey (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.