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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Building Wolframplatz (ZRH1055050P)

Wolframplatz 12, 8045 Zürich
Preis CHF 2'502.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Fühlen Sie sich in diesem modernen Apartment mit 1 Schlafzimmer im Zürcher Stadtteil Wiedikon wie zu Hause. Es bietet einen stilvollen Wohnraum, der perfekt für 1-2 Personen ist. Dieses Apartment befindet sich in einem stilvollen Gebäude. Hochwertige Materialien, Designermöbel und elegante Farbkombinationen schaffen ein einzigartiges Ambiente. Der Wohnbereich verfügt über eine gemütliche Sitzecke, einen Esstisch und eine voll ausgestattete Küche mit Glaskeramikkochfeld, Mikrowelle mit Back- und Grillfunktion, Kaffeemaschine, Geschirr und Besteck. Das Schlafzimmer ist durch eine moderne Glastür abgetrennt und verfügt über ein bequemes Doppelbett und einen Flachbildfernseher. Das angrenzende Badezimmer ist ebenfalls durch eine Glastür zugänglich und bietet eine Dusche oder Badewanne, Handtücher, einen Haartrockner und Marken-Toilettenartikel. Das Apartment ist in drei verschiedenen Stilen erhältlich: asiatisch, mediterran oder futuristisch. Bitte beachten Sie, dass die Apartmentfotos nur zur Orientierung dienen und das zugewiesene Apartment im Stil variieren kann. Waschmöglichkeiten vor Ort können kostenlos genutzt werden. Tiefgaragenplätze stehen vor Ort gegen eine zusätzliche Gebühr zur Verfügung. Dieses Apartment im Zürcher Stadtteil Wiedikon ist günstig in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten gelegen. Der Bahnhof Giesshübel ist nur 50 Meter entfernt und bietet eine schnelle 5-minütige Fahrt zum Hauptbahnhof Zürich. Die nächsten Restaurants sind nur 200 Meter entfernt und das Einkaufszentrum Sihlcity erreichen Sie nach einem 5-minütigen Spaziergang von der Unterkunft. Rauchen ist strengstens untersagt, ebenso wie jede Nutzung der Wohnung für gewerbliche oder geschäftliche Zwecke. Bei nachgewiesener Regelverletzung kann eine Strafrechnung ausgestellt oder die Buchung mit sofortiger Wirkung und ohne Rückerstattung storniert werden. Die Ruhezeiten sind von 22:00 bis 06:00 Uhr. Gäste sind verpflichtet, eine Kopie ihres Ausweises oder Reisepasses auf eine Self-Check-in-Plattform hochzuladen. Signaturartikel wie Toilettenartikel werden nur als Ankunftsausstattung zur Verfügung gestellt und während des Aufenthalts nicht nachgefüllt. Diese Unterkunft beherbergt keine Junggesellen-, Junggesellinnen- oder ähnliche Partys. Bei Reisen mit Haustieren ist eine Kaution erforderlich. Dieses Apartment ist mit kostenfreiem WLAN ausgestattet.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8045 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+51.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 51.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8045 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'502.-
Miete pro Monat
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
Uraniastrasse 32, 8001 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85728038
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006390
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