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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

2.5 Zimmer Wohnung in Elgg mit privatem Eingang

Aadorferstrasse 3, 8353 Elgg
Preis CHF 2'660.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 40.00 m²

Entdecken Sie diese grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss an der Aadorferstrasse 3 in Elgg. Mit einer Wohnfläche von 40 m² bietet diese Wohnung viel Platz zum Leben und Wohlfühlen. **Highlights der Wohnung:** * Helle und luftige Räume mit grossen Fenstern für viel natürliches Licht * * Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen * * Moderne Küche mit Geschirrspüler * * Eigene Waschmaschine für Ihren Komfort * * Ruhige Lage für erholsames Wohnen * * Komplett renoviert und ab April 2025 bezugsbereit * **Lage und Umgebung:** * Nur 3 Gehminuten zur Bushaltestelle "Obergasse" und zum Volg Supermarkt * * 10 Minuten Spaziergang zum Bahnhof Elgg * * Ruhige Umgebung mit wenig Strassen- und Bahnlärm * * Geniessen sie trotz der einfachen Verkehrsanbindungen die Natur und Stille * Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit der Ruhe und Gemütlichkeit einer Kleinstadt. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die zentrale Lage in Elgg bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und städtischer Infrastruktur. Ausserdem bieten wir auch separat Parkplätze an. Das Wohnhaus wird gerade komplett neu renoviert und der Bau ist immer noch im Gange. Deswegen kann sich der Verfügbarkeitstermin immer noch nach hinten verschieben. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser frisch renovierten Wohnung ein neues Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung per Email (ka@westdoor.ch) oder telefonisch (044 313 04 04)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8353 Elgg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+109.1 % über Ø Richtwert in Elgg (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Elgg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 40 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 109.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8353 Elgg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'660.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85733199
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006456
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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