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★ 2.8 · BE-Score 55/100 Zu vermieten

MODERN WOHNEN - BERN BÜMPLITZ - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG

Bümplizstrasse 48, 3027 Bern
Preis CHF 2'090.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 67.00 m²

**Vermietung ab sofort oder nach Vereinbarung** In einem umfassend sanierten Mehrfamilienhaus an zentraler Lage in Bern Bümpliz vermieten wir moderne **3.5 Zimmer-Wohnungen** mit hochwertigem Ausbaustandard und zeitgemässem Wohnkomfort. **Jetzt profitieren:** **1 Nettomietzins geschenkt** bei Vertragsabschluss. Die stilvoll sanierten Wohnungen überzeugen mit hellen, durchdachten Grundrissen, hochwertiger Materialisierung und moderner Haustechnik , ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. ## Ihre Highlights * Erstbezug nach umfassender Sanierung * Heller und offener Wohn und Essbereich * Hochwertiger Eichenparkett in Wohn und Schlafräumen * Moderne Einbauküche mit Granitabdeckung * Qualitätsgeräte von Siemens * Komfortable Bodenheizung in allen Wohnräumen * Stilvolle Badezimmer mit grosszügiger Dusche und Glasabtrennung * Umweltfreundliche Wärmeversorgung mittels Fernwärme * Glasfaseranschluss in jeder Wohnung * Funktionale und durchdachte Grundrisse * Ruhiges und angenehmes Wohnumfeld **Hinweis: In der Liegenschaft ist kein Lift vorhanden.** ## Attraktive Lage Die Liegenschaft befindet sich in einem beliebten und gut erschlossenen Quartier von Bern Bümpliz. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie verschiedene Dienstleistungsangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr erreichen Sie das Berner Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden in kurzer Zeit. ## Parkieren Tiefgaragenparkplätze können für **CHF 140. pro Monat** dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

55 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3027 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+33.3 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
3.5 Zimmer · 67 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Bundesstadt Bern & Mittelland.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3027 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'090.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85737588
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006503
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