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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Zona molto soleggiata e tranquilla

Via San Nicolao 30, 6598 Tenero

Preis CHF 1'895.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 119.00 m²

Eine Vermietung als Zweit- oder Ferienhaus ist nicht möglich. Affittiamo in zona comoda e centrale spazioso appartamento di 119 m2, così strutturato: \- Ampio soggiorno con accesso al terrazzo \- Cucina accessoriata open space con piccolo balcone \- 3 camere da letto \- 1 bagno con vasca \- 1 bagno con doccia \- colonna lava-asciuga in appartamento Ascensore Cantina Animali ammessi (escluse le razze considerate pericolose) Assicurazioni per cauzione accettate: 3 mensilità lorde Conguaglio Posteggi esterni a disposizione a CHF 80.00 mensili. Posteggio interno a disposizione a CHF 120.00 mensili. A piedi raggiungete il centro del paese, la stazione FFS, il lido e la spiaggia, il centro acquisti o i campi e le attrezzature sportive, la scuola dell'infanzia e la scuola elementare. L'appartamento non viene affittato arredato. Prenota un appuntamento per una visita tramite il link nella sezione "Informazioni sulla visita" o registrati per rimanere aggiornato

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6598 Tenero, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

38.5 % günstiger als Ø in Tenero (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Tenero · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 119 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 39 % unter dem lokalen Median in Tenero.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6598 Tenero (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.