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★ 2.3 · BE-Score 46/100 Zu vermieten

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht in Bettlach

Aristonstrasse 9, 2544 Bettlach
Preis CHF 750.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 3. Stock an der Aristonstrasse 9 in Bettlach. Mit 20 m² bietet diese kompakte Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen, und besticht durch ihre schöne Aussicht. _Die Wohnung verfügt über:_ * **Heller Wohnraum:** Ein freundlicher Raum mit weissen Wänden, weissem Fliesenboden und einem Fenster mit Heizkörper, das viel Tageslicht hereinlässt * **Funktionale Küche:** Ausgestattet mit Waschbecken, Herd, Backofen, Schränken und Arbeitsplatte für alle kulinarischen Bedürfnisse * **Kompaktes Badezimmer:** Mit weissen Fliesen, Waschbecken, Spiegel, Duschkabine, Toilette und praktischer eigener Waschmaschine **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in ruhiger Umgebung und ist dennoch gut angebunden. Die Bushaltestelle Ischlag ist nur 3 Gehminuten entfernt, ebenso wie die Schule Einschlag. Ein Coop-Supermarkt befindet sich 7 Gehminuten entfernt, und der Bahnhof Bettlach ist in 14 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Lage ist sonnig und bietet eine ruhige Atmosphäre. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Studenten, die eine praktische und gut gelegene Unterkunft suchen. Verfügbar ab Juli 2026. Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte die Hauswartin Frau Radomska 0762156934 P.S. Die Fotos sind von einer ähnlichen Wohnung im gleichen Gebäude.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 100.-

46 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2544 Bettlach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+23.3 % über Ø Richtwert in Bettlach (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bettlach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 23.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2544 Bettlach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 750.-
Miete pro Monat
Goda Verwaltung AG
Goda Verwaltung AG
Untermüli 9, 6300 Zug
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85745714
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006598
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