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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Spacieux 36 m² avec vue panoramique lac & Alpes

Chemin Porchat 26, 1004 Lausanne
Preis CHF 3'140.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 71.00 m²

Centre de Lausanne au calme Rare sur le marché lausannois : cet appartement lumineux de 36 m², 2,5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel alliant espace, panorama et tranquillité en plein centre-ville. Un panorama unique Depuis le séjour, profitez dune vue imprenable sur le lac Léman et les montagnes, avec des couchers de soleil spectaculaires qui subliment chaque fin de journée. Calme et verdure au cur de la ville Situé dans un environnement paisible et entouré de verdure, lappartement bénéficie dun calme remarquable tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Emplacement idéal Arrêt de bus à 1 minute Métro RiponneBéjart à 5 minutes à pied Centre-ville, commerces et restaurants accessibles à pied Parc et espaces verts à proximité Les atouts majeurs Grande surface : 36 m² Vue lac & montagnes exceptionnelle Superbe luminosité naturelle Couchers de soleil inoubliables Quartier central mais très calme Accès rapide aux transports publics Un bien rare qui allie confort, espace et qualité de vie, idéal pour les personnes recherchant un appartement lumineux avec vue et une localisation stratégique. Disponible rapidement forte demande, visites conseillées sans tarder \- Loyer + chauffage + charges : CHF 2980.- / mois Place de parc intérieure en sus à 1.0 chf.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1004 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+70.8 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 71 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Waadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 70.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1004 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'140.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-85747018
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006613
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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