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★ 4.2 · BE-Score 83/100 Zu vermieten

3.5 Zi. Maisonette-Wohnung an top Lage! 500.- CHF Umzugsgutschein geschenkt

Centralbahnplatz 12, 4051 Basel

Preis CHF 2'275.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 93.00 m²

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und ist wie folgt ausgestattet: 3\. Stock \- Entrée mit Treppe zum 4. OG \- Grosses Wohnzimmer mit Parkettboden \- Moderne offene Küche mit GK & GWM (befindet sich im 3. Stock, nicht wie auf dem Bild) \- Grosser Balkon 4\. Stock \- 1 sep. Zimmer und 1 offenes Zimmer zum Gang mit Parkettböden \- Bad/WC und sep. WC \- Plattenboden in den Nasszonen \- Kleiner Balkon \- Kellerabteil \- Mitben. Waschküche u. allg. Räume \- Einstellplatz kann dazu gemietet werden Bei Vertragsabschluss erhalten Sie einen Umzugsgutschein im Wert von CHF 500. geschenkt! Bei den Bildern kann es sich um Beispielbilder handeln, welche leicht vom Original abweichen können. Der Eingang ist an der KÜCHENGASSE 9, 4051 BASEL Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Maisonette / Duplex

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 275.-

83 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4051 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

8.7 % günstiger als Ø in Basel (CHF 26.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 93 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Basel.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4051 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.