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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Familienwohntraum mit 2 Gratis Nettomietzinsen (geschenkt)!

Säntisblickstr. 4a, 8580 Amriswil

Preis CHF 2'660.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 137.00 m²

In der Überbauung Säntisblick treffen Modern und Digital aufeinander! Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung schöne Familienwohnung mit folgenden Vorzügen: \- hochwertiger Parkettboden im Wohn-/Ess- und Schlafzimmer \- grösseres Schlafzimmer mit direktem Zugang zu eigenem Bad \- separate Dusche mit Gäste-WC \- Bürozimmer mit Zugang zu kleinem Sitzplatz \- Nasszellen mit Plattenboden \- mit hochmodernen Geräten ausgestattet \- digitalisierter Zugang mit Badge \- Smarthome-Steuerung \- eigener Waschturm in der Wohnung \- Einbauschränke im Korridor vorhanden \- Pauschale à CHF 250.- (Umzugskostenbeteiligung) \- Haustiere (Katzen) sind im EG nicht erlaubt! \- Einstellplatz für CHF 140.00/Monat (E-Mobility möglich auf Anfrage) Die Bilder zeigen den Ausbaustandard der Liegenschaft welche von der effektiven Wohnung abweichen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8580 Amriswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

4.8 % günstiger als Ø in Amriswil (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Amriswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

5.5 Zimmer · 137 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Amriswil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8580 Amriswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.