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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Wohnungen ab 45ig in der Residenz Carmenstrasse

Carmenstrasse, 42, 8032 Zürich
Preis CHF 2'110.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten nach umfassender Totalsanierung ab sofort oder nach Vereinbarung **attraktive 1- 1.5 Zimmer-Wohnungen** **an Personen über 45 Jahren.** **Wohnungsangebot** **1.5-Zimmerwohnung Nr. 7 (1. OG / kleiner Balkon)** Wohnflächen ca. 28m2 Bruttomietzins CHF 2'110.- pro Monat **Ausstattung** Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige und funktionale Ausstattung: * Erstvermietung, alles neu! * Hochwertiger Eichen-Fischgratparkett für stilvolles Wohnen * Moderne, offene Küche mit Glaskeramikkochfeld (kein Geschirrspüler) * Modernes, neu gestaltetes Badezimmer (Dusche / WC) * Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon * Altersgerechter Ausbau (nicht komplett barrierefrei) * Privates Keller- oder Estrichabteil * Waschküche und Trockenraum zur Mitbenützung * Lift vom Untergeschoss bis Dachgeschoss (ohne Zugang zum Estrich) * Hunde sind unter Auflagen erlaubt * Katzen sind bei dieser Wohnungsgrösse leider nicht erlaubt * Grosser Gemeinschaftsraum mit Küche für Anlässe mietbar Es stehen keine Abstellplätze oder Garagen für Fahrzeuge zur Verfügung. Bei den abgebildeten Bildern handelt es sich um Beispielbilder; diese können vom tatsächlichen Objekt abweichen. **Lage** Die Carmenstrasse 42 ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Gehdistanz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht das Kontaktformular auszufüllen. Freundliche Grüsse Bruppacher Verwaltungs AG

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8032 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+47 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 36.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
1.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 47 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8032 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'110.-
Miete pro Monat
Bruppacher Verwaltungs AG
Bruppacher Verwaltungs AG
Waldmannstrasse 4, 8001 Zürich
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-85754172
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006692
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