Attraktiver Lagerraum an bester Lage in Oberengstringen

Zürcherstrasse 154, 8102 Oberengstringen

Preis CHF 400.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

An gut frequentierter Lage an der Zürcherstrasse 152/154 in Oberengstringen vermieten wir per 01.05.2026 oder nach Vereinbarung, einen praktischen und vielseitig nutzbaren Lagerraum mit ca. 28 m². Der Lagerraum eignet sich ideal für Gewerbe, Handwerker, Onlinehändler oder Privatpersonen, die zusätzlichen Stauraum an zentraler Lage suchen. Dank der guten Erreichbarkeit und der Nähe zu Zürich ist der Standort besonders attraktiv. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Ca. 28 m² Lagerfläche * Zentrale und gut sichtbare Lage an der Zürcherstrasse * Guter ÖV Anschluss und einfache Zufahrt * Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten * Ideal als Lager, Archiv oder Abstellfläche Interessiert? Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 20.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8102 Oberengstringen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

81.5 % günstiger als Ø in Oberengstringen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Oberengstringen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 82 % unter dem lokalen Median in Oberengstringen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8102 Oberengstringen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.