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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Schöne Wohnung Nähe Kirche Fluntern

8044 Zürich
Preis CHF 1'950.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 80.00 m²

Charmante Altbauwohnung im Kreis 7 sucht neues Zuhause für dich und vielleicht finde ich dafür meines Ich gebe meine geliebte 3-Zimmer-Altbauwohnung schweren Herzens für einen Wohnungstausch her (Verfügbar ab Februar 2027). Die Wohnung ist für mich ein richtig schönes Zuhause geworden, jetzt verändert sich aber meine Lebenssituation: Ich möchte mit meinem Partner zusammenziehen und suche deshalb eine etwas grössere Wohnung, die wir gemeinsam beziehen können. Meine Wohnung: Dich erwartet eine charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung im Kreis 7, mit einer schönen Lage zwischen Stadt und Natur. Die Wohnung eignet sich perfekt für jemanden, der zentral wohnen möchte, aber gleichzeitig Wert auf Ruhe, Grün und Lebensqualität legt. \- Super angebunden: Von der Station Kirche Fluntern bringen dich die Trams 6 und 8 schnell ins Stadtzentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem direkt vor dem Haus. \- Alles für den Alltag: Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar, inklusive einer Migros, die sogar sonntags geöffnet hat. \- Natur pur: In wenigen Minuten bist du im Wald, am Zürichberg oder beim Zoo. Ob Joggingrunde, Spaziergang oder einfach kurz den Kopf auslüften. Was wir suchen: Da ich nun mit meinem Partner zusammenziehen möchte, suchen wir eine grössere Wohnung für zwei Personen, die etwas mehr Platz bietet und entsprechend auch etwas teurer sein darf. Aufgrund unserer Arbeitswege kommen für uns aktuell nur die Kreise 12, 6, 7 oder 8 infrage. Wir suchen also idealerweise eine 2.5- bis 4-Zimmer-Wohnung, gerne mit etwas mehr Quadratmetern. Entscheidend sind für uns vor allem die Lage, die Grösse und dass sie gut zu unserem gemeinsamen Alltag passt. Wenn du auf der Suche nach einer schönen Altbauwohnung in einer tollen Lagen bist und gleichzeitig eine Wohnung hast, die für uns als Paar passen könnte, würde ich mich sehr über deine Nachricht freuen!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 23% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8044 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
23.3 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 23 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8044 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'950.-
Miete pro Monat
T
Tauschwohnung GmbH
Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-85765154
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006807
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