Zurück
★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Building Nauenstrasse (BSL1054987P)

Nauenstrasse 55, 4052 Basel
Preis CHF 1'796.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Fühlen Sie sich in diesem modernen Studio-Apartment im Herzen von Basel wie zu Hause, stilvoll und zeitgemäß eingerichtet, um all Ihren täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Dieses Studio verfügt über einen Schlafbereich mit einem bequemen Doppelbett und einen Wohnbereich mit einem Flachbildfernseher. Die offene, voll ausgestattete Küchenzeile ist mit einem Cerankochfeld, einer Mikrowelle, einer Kaffeemaschine, Töpfen, Pfannen und Geschirr ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, Handtücher, Toilettenartikel und einen Haartrockner. Exklusive Möbel und Designlampen verleihen dem Apartment eine besondere Note. Bei Reisen mit Haustieren ist eine Kaution erforderlich. Dieses Objekt befindet sich im pulsierenden Herzen von Basel und bietet einfachen Zugang zu allen Teilen der Stadt. Der Bahnhof SBB Basel ist nur 5 Gehminuten entfernt. Genießen Sie Outdoor-Aktivitäten im nahegelegenen Rosenfeldpark, im Botanischen Garten und an den malerischen Ufern des Rheins. Die zentrale Lage bietet Zugang zu einer großen Vielfalt an Restaurants und Geschäften sowie zur lebendigen Kulturszene Basels mit ihren Museen, Kunstgalerien, Opernhäusern und Theatern. Erkunden Sie die historischen Wahrzeichen der Stadt, darunter den Marktplatz mit seinem Rathaus und dem Münster. Rauchen ist strengstens untersagt, ebenso jede kommerzielle oder geschäftliche Nutzung des Apartments. Verstöße können zu einer Strafrechnung oder Stornierung der Buchung ohne Rückerstattung führen, wobei eine sofortige Abreise verlangt wird. Gäste unter 18 Jahren müssen von einem Elternteil oder Erziehungsberechtigten begleitet werden. Die Ruhezeiten sind von 22:00 bis 06:00 Uhr einzuhalten. Die Bilder dienen nur zur Veranschaulichung und zeigen Beispiele von Zimmerkategorien; das zugewiesene Apartment kann im Stil variieren. Es gibt keinen täglichen Reinigungsservice, und die abgebildeten Artikel werden nur als Ankunftsausstattung bereitgestellt und während des Aufenthalts nicht nachgefüllt. Gäste sind verpflichtet, eine Kopie ihres Ausweises oder Reisepasses auf die Self-Check-in-Plattform hochzuladen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4052 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+154 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 27.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 154 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Basel? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4052 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'796.-
Miete pro Monat
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
Uraniastrasse 32, 8001 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85767360
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006838
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Basel

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.