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★ 2.1 · BE-Score 42/100 Zu vermieten

Building Industriestrasse (ZRH1055016P)

Industriestrasse 10, 8152 Opfikon
Preis CHF 2'081.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Fühlen Sie sich in diesem praktischen Studio-Apartment in Glattbrugg wie zu Hause, mit einem bequemen Doppelbett und einem eigenen Schreibtisch. Die voll ausgestattete Küche verfügt über ein Glaskeramikkochfeld, eine Mikrowelle mit Back- und Grillfunktion, eine Kaffeemaschine, einen Geschirrspüler und ist komplett mit Besteck und Geschirr ausgestattet. Das separate Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badetücher und alltägliche Toilettenartikel. Zusätzliche Einrichtungen wie ein Lobbysbereich mit Arbeitsplätzen, ein Konferenzraum und ein Wellnessbereich stehen zur Verfügung. Parkplätze sind möglicherweise verfügbar. Glattbrugg ist ein florierender Standort direkt neben Zürich, bedient vom Flughafen Zürich und Heimat zahlreicher multinationaler Unternehmen. Es ist sehr gut an Zürich angebunden durch regelmäßige Bus-, Tram- oder Zugverbindungen. Die zentrale Lage des Gebäudes und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen machen es zu einer idealen Basis für Reisende. Es gibt keine Rezeption im Gebäude, und die Gäste müssen eine Kopie ihres Ausweises oder Reisepasses auf eine Self-Check-in-Plattform hochladen. Die Bilder dienen nur zur Veranschaulichung und zeigen Beispiele von Zimmerkategorien. Es gibt keinen täglichen Reinigungsservice, und die Annehmlichkeiten werden nur als Ankunftspaket zur Verfügung gestellt. Rauchen ist strengstens untersagt, ebenso wie jede Nutzung des Apartments für kommerzielle oder geschäftliche Zwecke. Im Falle eines nachgewiesenen Regelverstoßes kann eine Strafrechnung ausgestellt oder die Buchung ohne Rückerstattung storniert werden, wobei die Gäste aufgefordert werden, das Apartment sofort zu verlassen. Gäste unter 18 Jahren können nur mit einem Elternteil oder Erziehungsberechtigten einchecken. Nachtruhe ist von 22:00 bis 06:00 Uhr. Das Apartment verfügt über einen Schreibtisch, der Ihnen hilft, produktiv zu bleiben.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

42 / 100
★ 2.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8152 Opfikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+151.7 % über Ø Richtwert in Opfikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Opfikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 151.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8152 Opfikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'081.-
Miete pro Monat
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
Uraniastrasse 32, 8001 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85767373
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006839
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