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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Unternehmerische Perspektiven für Büronutzung, Lagerfläche, Praxis, Atelier

Industriestrasse 6, 9220 Bischoffszell

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 30.00 m²

**Unternehmerische Perspektiven für Büronutzung, Lagerfläche, Praxis, Atelier** Per sofort verfügbar: Unternehmerische Perspektiven für Büronutzung, Lagerfläche, Praxis, Atelier, Niederlassung oder Filiale. Im Zentrum von Bischofszell gelegen, bietet die Liegenschaft eine tolle Infrastruktur und optimale Bedingungen. Die attraktiven Gewerbeflächen bieten folgende Highlights: -Grosszügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten im 1. OG und 2. OG, sowie Aussenfläche -Gute Erschliessung und Infrastruktur, Lage an frequenzierter Hauptachse -WC, Lavabo vorhanden -Flexibilität in der Raumaufteilung, Anmietung ab 16m2 -Lift, schöner Eingangsbereich und Zufahrt -Aussenabstellplätze vorhanden Raumkonzept: -Büro ca. 19m2 im 1. OG -Büro ca. 20m2 im 1. OG -Büro ca. 29m2 im 1. OG -Büro ca. 29m2 im 1. OG -Büro ca. 16m2 im 2. OG -Büro ca. 23m2 im 2. OG -Büro ca. 28m2 im 2. OG -Büro ca. 26m2 im 2. OG -Büro ca. 26m2 im 2. OG -Büro ca. 16m2 im 2. OG -Büro ca. 27m2 im 2. OG Mietwert: CHF 100.00/m2 im Jahr, exkl. Zuschlagflächenanteil Preis pro Aussenabstellplatz: CHF 50.00/Monat. Zudem kann ein gedecktes/ungedecktes Aussenlager (ca. 580m2) angemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9220 Bischoffszell, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bischoffszell · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

30 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9220 Bischoffszell (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.