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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

8900 Chiasso, Via G. Guisan 21a, appartamento no. 2131

via Gen. E. Guisan 21a, 6830 Chiasso

Preis CHF 936.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 63.00 m²

Ecologia e comodità Questo stabile completamente ristrutturato con grande cura nella scelta dei colori e materiali è all'avanguardia ecologicamente grazie al cappotto termico, il riscaldamento geotermico e l'impianto fotovoltaico sul tetto. L'impianto fotovoltaico permette agli inquilini di ottenere energia elettrica pulita a prezzi convenienti grazie alla comunità di autoconsumo. Videosorveglianza e monitori led per le comunicazioni con gli inquilini sono ulteriori extra offerti. Questo grazioso e luminoso appartamento ristrutturato di 2 ½ locali offre tanto spazio per i tuoi sogni di arredo. Si compone di: * Atrio con armadio a muro * Ampio soggiorno * Cucina separata completamente arredata * 2 Camere da letto * Bagno con vasca * Balcone Situato in zona strategica, vicino all'entrata dell'autostrada, con fermata del bus sotto casa. Il centro e la stazione sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Grazie ad un bel parco giochi ed anche al campo di calcio vicini l'appartamento è anche ideale per famiglie con bambini. Denner e Farmacia vicini sono ulteriori vantaggi.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 140.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6830 Chiasso, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

42.6 % günstiger als Ø in Chiasso (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Chiasso · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3.5 Zimmer · 63 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 43 % unter dem lokalen Median in Chiasso.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6830 Chiasso (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.