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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

R2 Tower - Bringen Sie Ihr Unternehmen hoch hinaus!

Richtistrasse 2, 8304 Wallisellen
Preis CHF 335.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 211.00 m²

**Exklusive Bürofläche im R2 Tower in Wallisellen** Im renommierten R2 Tower in Wallisellen, bieten wir eine exklusive Bürofläche von 211 m², somit für 20 Arbeitsplätze, zur Vermietung an. * **Einzigartiges Angebot:** Die verfügbare Bürofläche befindet sich in der 6. Etage des R2 Towers, von wo aus man einen atemberaubende Aussicht hat. * **Ausbaustandard Plug&Work:** Die Fläche ist komplett ausgebaut mit hochwertigen und modernen Materialien. Ganz nach dem Prinzip Plug&Work, da sie sogar noch möbliert vermietet werden kann (Aufpreis). Sie müssen somit einzig ihren Computer bringen - alles andere ist schon da! * **Modernste Ausstattung:** Das Bürohochhaus bietet nebst einer Networking-Lounge im Erdgeschoss mit Workshop-Möglichkeiten, interne Sitzungszimmer zur allgemeinen Mitbenutzung an. So können Sie ihren Flächenbedarf optimieren und Kosten sparen. Die Duschen im UG werden ihren Mitarbeiter\*innen einen Mehrwert bieten, geschweige denn die Nähe zum Glattzentrum - wo man alles hat, was man braucht. * **Repräsentative Adresse:** Der R2 Tower ist eine Ikone der Walliseller Skyline und bietet ihrem Unternehmen eine prestigeträchtige Adresse. * **Willkommen in Wallisellen:** Wallisellen ist eine dynamisch wachsende Gemeinde, in welcher sich bereits zahlreiche namhafte und internationale Unternehmen niedergelassen haben. Werden Sie ebenfalls ein Teil dieser Community! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die vielen Vorteile direkt vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Privera Vermarktungs-Team \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* **Exclusive Office Space in the R2 Tower in Wallisellen** In the prestigious R2 Tower in Wallisellen, we are offering an exclusive office space of 211 m² — ideal for around 20 workstations — for rent. * **Unique Offer:** The available office space is located on the 6th floor of the R2 Tower, offering a breathtaking view. * **Plug & Work Fit-Out:** The space is fully fitted with high-quality, modern materials. Following the “Plug & Work” concept, it can even be rented furnished (for an additional fee). All you need to bring is your computer — everything else is already in place! * **Modern Features:** In addition to a networking lounge with workshop facilities on the ground floor, the office tower offers shared internal meeting rooms for general use — helping you optimize your space requirements and reduce costs. Showers in the basement provide added convenience for your employees, and the proximity to Glattzentrum means everything you need is just around the corner. * **Prestigious Address:** The R2 Tower is a landmark of the Wallisellen skyline and gives your business a highly representative address. * **Welcome to Wallisellen:** Wallisellen is a rapidly growing municipality, already home to numerous well-known national and international companies. Join this thriving business community! Interested? We would be happy to show you all the advantages in person. We look forward to hearing from you! Your Privera Team

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 55.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8304 Wallisellen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
95 % günstiger als Ø in Wallisellen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wallisellen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
211 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 20 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 95 % unter dem lokalen Median in Wallisellen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8304 Wallisellen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 335.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Privera AG (Vermarktung)
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85777434
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006955
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