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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

R2 Tower - The sky is the limit

Richtistrasse 2, 8304 Wallisellen
Preis CHF 290.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 718.00 m²

**Exklusive Bürofläche im R2 Tower in Wallisellen –** Im renommierten R2 Tower in Wallisellen, bieten wir eine exklusive Büroflächen von 718 m² in der obersten Etage zur Vermietung an. * **Einzigartiges Angebot:** Die verfügbare Bürofläche befindet sich in der 19. Etage des R2 Towers, von wo aus man einen atemberaubenden 360°-Panoramablick hat. * **Edelrohbau nach Ihren Wünschen:** Die Fläche steht im Edelrohbau zur Verfügung, damit sie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen ausgebaut werden kann. * **Modernste Ausstattung:** Das Bürohochhaus bietet nebst einer Networking-Lounge im Erdgeschoss mit Workshop-Möglichkeiten, interne Sitzungszimmer zur allgemeinen Mitbenutzung an. So können Sie ihren Flächenbedarf optimieren und Kosten sparen. Die Duschen im UG werden ihren Mitarbeiter\*innen einen Mehrwert bieten, geschweige denn die Nähe zum Glattzentrum - wo man alles hat, was man braucht. * **Repräsentative Adresse:** Der R2 Tower ist eine Ikone der Walliseller Skyline und bietet Ihrem Unternehmen eine prestigeträchtige Adresse. * **Willkommen in Wallisellen:** Wallisellen ist eine dynamisch wachsende Gemeinde, in welcher sich bereits zahlreiche namhafte und internationale Unternehmen niedergelassen haben. Werden Sie ebenfalls ein Teil dieser Community! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die vielen Vorteile direkt vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Privera Vermarktungs-Team \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* **Exclusive Office Space in the R2 Tower in Wallisellen** In the prestigious R2 Tower in Wallisellen, we are offering an exclusive office space of 718 m² for rent, located on the top floor of the building. * **Unique Opportunity:** The available office space is located on the 19th floor of the R2 Tower and offers a breathtaking 360° panoramic view. * **Premium Shell Construction – Tailored to Your Needs:** The space is available in premium shell condition, allowing it to be customized and finished according to your specific needs and preferences. * **Modern Features:** The office high-rise features a networking lounge with workshop facilities on the ground floor, as well as internal meeting rooms available for shared use. This allows you to optimize your space requirements and reduce costs. Showers in the basement add extra convenience for your employees. And with the nearby Glattzentrum shopping center, all essential services and amenities are within easy reach. * **Prestigious Address:** The R2 Tower is a landmark of the Wallisellen skyline and provides your business with a prestigious and highly visible address. * **Welcome to Wallisellen:** Wallisellen is a dynamically growing municipality, already home to numerous renowned national and international companies. Become part of this thriving business community! Interested? We would be happy to show you all the advantages in person. We look forward to hearing from you! Your Privera-Team

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8304 Wallisellen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
98.7 % günstiger als Ø in Wallisellen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wallisellen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
718 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Wallisellen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8304 Wallisellen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 290.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85778385
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006963
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