Büro im Lindenpark Kloten

Lindenstrasse 23, 8302 Kloten

Preis CHF 1'596.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 70.00 m²

Suchen Sie nach einer grosszügigen Bürofläche (70m2) an einer erstklassigen Lage? Dann sind Sie bei uns genau an der richtigen Adresse! Wir bieten ab sofort oder nach Vereinbarung diese Bürofläche in Kloten zur Vermietung an. Unser Geschäftshaus, der Lindenpark, liegt unmittelbar neben dem Bahnhof Kloten und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Sowohl der Bahnhof als auch die Autobahnauffahrt sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus punktet diese Immobilie mit ihrer erstklassigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Vielzahl an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich zum Objekt können zwei Aussenabstellplätze à CHF 150.00/monatlich dazugemietet werden. Die angrenzende Verkehrsfläche mit 7.5m2 gehört ebenfalls zum Objekt und kostet monatlich zusätzlich CHF 180.00. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 310.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8302 Kloten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

28.3 % günstiger als Ø in Kloten (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Kloten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

70 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Kloten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8302 Kloten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.