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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Arcade commerciale de 143 m² au cur du centre commercial La Chiésaz

route des Deux-Villages 46, 1806 St-Légier-La Chiésaz

Preis CHF 2'950.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 143.00 m²

Idéalement située au cur du centre commercial de la Chiésaz, cette arcade commerciale de 143 m2 offre une visibilité exceptionnelle et un fort passage, idéal pour développer toute activité commerciale ou de services. Points forts du bien : \- Surface brute à aménager selon vos besoins pour un concept sur mesure \- Excellente visibilité dans un centre commercial \- Hauteur sous plafond de 4 m permettant de multiples configurations \- Parking souterrain à disposition de la clientèle Loyer mensuel : CHF 2'950.- + CHF 700.- de charges Places de parc intérieures en sus du prix à CHF 120.-/unité Disponibilité : de suite ou à convenir Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un lieu recherché à fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Publiaz immobilier SA - Bénédicte RAPIN - 021 633 51 70 - locaux@publiaz.ch

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 700.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1806 St-Légier-La Chiésaz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

20.3 % günstiger als Ø in St-Légier-La Chiésaz (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

St-Légier-La Chiésaz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

143 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in St-Légier-La Chiésaz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1806 St-Légier-La Chiésaz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.